1. 能编写物业项目的工作指导书，以及项目的服务计划，编制项目的预算；
2. 全面负责物业项目的人员管理、财务管理、物品管理和各项现场管理；
3. 能及时向各部门传达公司各项工作会议的精神及颁布的制度，督促严格执行；
4. 落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、绿化养护、门卫保安、卫生消毒、车辆管理及依法制止违规装修和违章搭建等具体管理服务工作；
5. 审批房屋、公共设施的维修、养护计划和业主/租户装修申请，组织维修人员按时保质完成各项任务，并检查督促业主/租户按规定进行装修；
6. 对业主/租户之间在物业使用中发生的争议进行协调；
7. 定期向业委会报告物业维修、更新费用的收支账目，接受审核；
8. 接受街道和房地产管理部门的指导和监督，配合做好社区管理工作。

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